Le ravalement façade : durée, nuisances et sécurité
Quelle est la durée des travaux de ravalement de façade? Quelles sont les nuisances acceptables? Comment préserver les commerces et assurer la sécurité des piétons et du personnel?
Prenez les précautions nécessaires pour votre chantier.
La durée des travaux
La durée des démarches administratives
Les travaux impactant l’aspect extérieur d’un bâtiment sont soumis à une déclaration préalable à déposer en mairie. Le délai de réponse est de 1 mois à compter de la date du dépôt du dossier. Ce délai peut être porté à 2 mois en cas de recours à un Architecte des Bâtiments de France (ABF) qui intervient sur certaines zones comme les secteurs sauvegardés.
Pour plus de renseignements : Le ravalement de façade en zones protégées
La durée des travaux de ravalement
Plusieurs facteurs impactent la durée des travaux :
- l'état initial de la façade : la durée des travaux va dépendre de l’état de votre façade et des travaux que vous envisagez.
- la préparation du chantier : pose de l’échafaudage (si besoin), protection des ouvertures et autres éléments de façade (portes, fenêtres, gouttières, plantations…), nettoyage, décapage voire dépose du revêtement existant suivant le cas. Selon la surface traitée et les besoins de préparation, comptez entre deux jours à plus d’une semaine dans les cas plus complexes.
- l'enduction : la durée varie en fonction du produit, du nombre de couches à appliquer et la méthode de pose utilisée.
Les nuisances possibles
Les nuisances sonores
Les phases de travaux les plus bruyantes sont le retrait d’un ancien revêtement (piquage de l’ancien
Si le voisinage est généralement compréhensif sur ces phases, les plaintes portent souvent sur les cris et les interpellations des façadiers pendant la durée des travaux. Veillez ainsi à diffuser des consignes pour diminuer les nuisances sonores.
La poussière
Des bâches permettent de diminuer la poussière. Mais celles-ci doivent être assez poreuses pour permettre aux artisans de travailler dans de bonnes conditions. Le sens du vent a également son importance. Prévoyez d’avertir le voisinage les jours de travaux fortement émetteurs de poussière en leur recommandant de prendre des précautions et de calfeutrer les portes d’entrée et les fenêtres.
Les commerces à préserver
En ville, il arrive souvent qu’un commerce se situe au rez-de-chaussée de l’immeuble en travaux.
- Avisez au plus tôt les commerçants des horaires du chantier, de sa durée prévue et des phases de travaux susceptibles d’occasionner des nuisances : cette démarche est obligatoire.
- Préservez l’entrée des commerces et la visibilité de la vitrine, et anticipez le financement d’une bâche avertissant de la continuité de l’activité du commerce malgré les travaux.
Enfin, sachez que certaines communes interdisent les montages d’échafaudage lors de pics touristiques ou de fréquentation (juillet, août, fêtes de fin d’année).
La circulation et la sécurité des piétons
Le chantier doit permettre la circulation des piétons. Certaines communes imposent une largeur de 1,40 cm pour permettre le croisement des piétons et des personnes à mobilité réduite.
Pour assurer la sécurité des personnes, pensez à :
- signaler toutes les parties dangereuses,
- prévoir toutes les parties en saillie,
- prévoir des protections pour éviter les projections (chutes de gravats, poussières, ruissellement de liquide) et des aménagements pour laisser visibles aux usagers les plaques de rues.
La protection du personnel de l’entreprise
L’entreprise applicatrice a la responsabilité d’assurer la protection de ses employés contre les risques de santé et sécurité au travail. Selon la durée des travaux, un Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé (PPSPS) peut être demandé.
Prévoyez les équipements de protection individuelle : casques, masques anti-poussière, lunettes, gants, protections auditives, chaussures de sécurité, harnais pour montage d’échafaudage, pantalon et haut avec manches longues.
