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Comment financer son ITE avec les aides gouvernementales ?

Confort thermique, économie d’énergies et esthétisme : l’ITE présente bien des avantages.

Néanmoins, il reste souvent un frein à la réalisation de travaux d’isolation thermique par l’extérieur : le besoin de financement. Or, plusieurs dispositifs d’aides, le plus souvent cumulables, permettent d’emprunter à taux zéro ou de diminuer le coût des travaux d’isolation thermique par l'extérieur. Ils incitent principalement les propriétaires de maisons ou d'appartements à réaliser des économies d’énergie.  

Quels sont les travaux éligibles et les aides financières disponibles ? Faites le point avec nous !

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Quelles aides pour isolation par l'extérieur ?

Prime énergie, MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro, TVA réduite et aides locales

Isolation thermique par l’extérieur : des aides cumulables avant et après les travaux

Pour financer et rembourser – partiellement ou totalement - vos travaux de rénovation d’isolation thermique, vous pouvez faire appel à trois aides, cumulables.  

Avant les travaux, vous pouvez solliciter un éco-prêt à taux zéro pour l'ITE. Cumulable et complémentaire avec les primes, celui-ci vous permet de financer vos travaux sans  en avancer l’argent sur vos économies.

Après les travaux, vous avez la possibilité d’en demander le remboursement partiel ou total grace à deux aides, plafonnées mais cumulables :

  • La prime énergie, que vous solliciterez auprès de structures privées,
  • MaPrimeRénov', que vous demanderez auprès de l’ANAH.

La prime énergie pour l'ITE

La prime énergie permet d’alléger directement votre facture travaux, notamment ceux liés à vos projets d’isolation thermique par l’extérieur ! Elle repose sur le dispositif de certificats d’économies d’énergie (CEE). Pour récupérer des CEE et respecter les obligations fixées par l'Etat, les grands fournisseurs d’énergie et vendeurs de carburant peuvent choisir de subventionner les travaux de rénovation énergétique des particuliers grâce à la prime énergie. 

La prime n’est pas soumise à condition de ressources : tous les ménages peuvent la solliciter.

Néanmoins, son montant de la prime est fixé selon votre seuil de revenus, la nature des travaux de rénovation énergétiques réalisés et la zone géographique du chantier.

Pour en savoir plus : www.ecologie.gouv.fr/

MaPrimeRénov' pour l’isolation thermique par l’extérieur

MaPrimeRénov' remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ».  

Les critères d’éligibilité pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ pour se travaux d’ITE : 

  • Vous êtes propriétaires ou copropriétaires, 
  • Vous faites réaliser les travaux par un professionnel labellisé RGE (reconnu garant pour l’environnement).

MaPrimeRénov' est accordée quels soient vos revenus, que vous occupiez votre logement ou que vous le mettiez en location. 

Le montant de la prime est forfaitaire. Il est calculé en fonction des revenus du foyer, de la nature des travaux engagés et du gain écologique permis par les travaux. Les niveaux de revenus sont échelonnés selon à un code couleur : bleu pour les ménages les plus modestes, jaunes pour les modestes, violet pour les aisés, et rose pour les plus aisés. 

La prime est gratifiée de plusieurs bonifications :

  • Un bonus sortie de passoire (lorsque les travaux permettent de sortir le  logement de l’état de passoire thermique - étiquette énergie F ou G).
  • Un bonus bâtiment basse consommation (pour récompenser l’atteinte de l’étiquette énergie B ou A).
  • Un forfait rénovation globale (pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs afin d’encourager les bouquets de travaux).
  • Un forfait assistance à maîtrise d'ouvrage (pour les ménages souhaitant se faire accompagner dans la réalisation de leurs travaux).

L'aide totale peut atteindre 20 000 euros, et prendre en charge jusqu'à 90 % du devis (notamment pour vos travaux d’ITE) pour les ménages les plus modestes, avec un effet dégressif, passant à 75 %, 60 %, et 40 % pour les plus aisés.

Pour en savoir plus : maprimerenov.gouv.f

L’éco-prêt à taux zéro pour l'ITE

Ce prêt finance les matériaux d’isolation thermique par l’extérieur et leur pose par un professionnel RGE. Il vous aide à financer vos travaux de rénovation. 

Le montant de l’éco-prêt à taux zéro peut atteindre entre 15000 euros, pour une action, 25 000 euros pour deux travaux, et jusqu’à 30 000 euros pour trois travaux ou plus. La durée maximale de remboursement de l’éco-prêt à taux zéro est de 15 ans.

Les critères d’éligibilité de l’éco-prêt à taux zéro pour l'ITE : 

  • Vous êtes une personne physique (propriétaire occupant ou bailleur), ou une société civile non soumise à l'impôt sur les sociétés et dont au moins un des associés est une personne physique, 
  • Votre banque estime que votre taux d’endettement n’empêche pas le prêt, 
  • Le logement est déclaré comme résidence principale, que vous en soyez propriétaire ou bailleur,
  • L’habitat est achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux de rénovation, 
  • Vous faites appel à un professionnel certifié RGE . 

Pour en savoir plus : service-public.fr 

 

Voir aussi : Guide de l’ADEME « Tout savoir sur l’éco-prêt à taux zéro en 2021 

Un taux de TVA réduit à 5.5% pour l'ITE

Les travaux de rénovation réalisés dans un logement ancien bénéficient de taux de TVA réduits sous certaines conditions. Le taux de TVA réduit de 5.5% peut également vous permettre de réaliser des économies sur le prix des travaux d’isolation extérieure de votre maison, que ce soit sur l’achat du matériel ou sur la main d’œuvre.

Les critères d’éligibilité au taux réduit de TVA :

  • Les locaux sont achevés depuis plus de 2 ans au début des travaux 
  • Ils sont affectés à l'habitation uniquement, en résidence principale ou secondaire

Pour en savoir plus : service-public.fr

Les aides locales pour l'ITE

Les collectivités locales - commune, département, région- proposent également des aides aux travaux d’isolation thermique par l‘extérieur. Ces aides sont généralement ouvertes aux propriétaires ou aux bailleurs.

Elles peuvent être soumises à différents critères d’éligibilité : usage du logement en habitation principale, plafond de ressource, performance thermique, etc.  

En savoir plus sur les aides locales à la rénovation.

Trouver les aides financières à la rénovation de votre logement. 

Découvrir les témoignages de professionnels et de particuliers sur leurs travaux d’isolation thermique par l’extérieur.

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